Galpão/Loja de Esquina na Av. Teresa Cristina – Espaço, Visibilidade e Localização de Ouro!

Sabe aquele ponto comercial que todo mundo vê passando? Pois é… esse aqui tá bem na cara da Av. Teresa Cristina, esquina movimentada e cheia de oportunidades.

Destaques do imóvel:

• Esquina com muita visibilidade.
• Fachada com recuo pra até 3 carros.
• 5 portas de acesso (2 frontais duplas e 3 laterais).
• Dois pavimentos amplos, totalizando cerca de 768 m².
• Cozinha, copa, banheiros masculino e feminino.
• Salas de apoio e escritório.

Distribuição dos ambientes:

• 1º nível (térreo): salão espaçoso de aproximadamente 393 m², sala de trabalho, copa/cozinha e 2 banheiros.
• 2º nível (mezanino): salão com mais 393 m², 3 salas (uma com banheiro privativo) e cobertura com ventilação natural.
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Ideal para: lojões, igrejas, oficinas, revendas, depósitos, lojas de móveis ou qualquer negócio que precise de espaço e vitrine.

💰 Aluguel: R$ 12.000/mês

📄 IPTU: R$ 768,49/mês

📍 Localização: Av. Teresa Cristina, esquina estratégica com fluxo intenso de veículos e pedestres.

💬 "Uai… desse jeito, é só chegar, colocar a placa e começar a vender!"

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